多位专家认为，楼市投资的曙光已经出现。记者 胡雪柏 摄

　　持续几个月的楼市低迷，让众多市场人士迷失了方向；连续出现的股市大跌，更让投资者寻找不到合适的投资渠道了，通货膨胀近在眼前，而楼市、股市全都是风险重重，投资似乎无路。

　　5月11日下午，房地产产品投资论坛在东亚三环中心售楼处举行，和讯信息首席分析师文国庆，香港太平洋国际集团投资顾问有限公司常务副总李峰，北京东亚新华投资有限公司营销管理中心副总监方强等业内人士共同探讨了近期的投资前景，从论坛上释放的信息看，楼市投资机会已经开始出现曙光。

　　货币紧张局面有望缓解

　　和讯信息首席分析师文国庆在分析中认为，真正导致中国出现通货膨胀的原因，是由于美元汇率的贬值。美元最近已经出现了走稳迹象，随着外部环境的改变，预计就在未来一两个月，货币政策会发生方向性的变化。

　　文国庆解释说，从2001年以来，美国政府负债困境越来越严重，美元净负债，而且其负债一年一年增长，出现恶性循环的趋势。为了解决负债太高的困境，开始逐渐采取弱势美元的政策，让美元贬值。“因为它是一个巨大的负债者，他欠别人债太多，美国的负债是按照美元计算的，如果美元贬值就等于美国可以赖账，所以这是美元贬值最根本的原因。从2001年到目前为止，美元贬值程度大概是40%，这就意味着可以赖接近十万亿的负债了。”

　　文国庆表示，最近美元指数已经出现反弹的趋势，根据与外汇行业一些人员的交流，业内的判断是，美元汇率就在最近一两个月发生实质性的转折，美元指数已经从最高120点跌到71点，现在反弹到73点左右，最高的时候接近74点。71点的位置应该说是美元见底的，美元会进入上升途径，由于美元汇率造成的全球大商品价格的上涨，全球的通胀趋势，在近两个月可能会得到扭转。

　　文国庆指出，随着外部环境的改变，预计就在未来一两个月，货币政策会发生方向性的变化。目前货币紧张的局面也会随之缓解，股市、楼市也将迎来资金回流。

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