一座城市的发展总是伴随着城市住宅开发与建设的不断发展变革。尤其对于仓山这样曾经的老城区来说，板块开发以摧枯拉朽的力度改变着区域的面貌、居住模式乃至人们的居住习惯。可以说，随着城市“南进”战略的迅速展开，2002年至2007年仓山板块开发迅速升温，开发模式不断翻新。从最初普通住宅开发到众多高品质楼盘百花齐放，仓山已经从人们记忆中的百年辉煌、文墨书香中走到市场的最前沿。
    2002年的仓山，作为和鼓楼、台江中心板块一样的福州老行政区，一方面有着成熟的生活配套与丰富的文教资源，另一方面则由于地域局限性使其房地产项目仅满足区域居住需求，发展滞后，尚未形成住宅社区开发概念。但随着城市“南进”战略的逐步推进，首个商业步行街“仓山步行街”进入人们的视野，富华家园、怡美家园、美伦雅居等楼盘相继面世，仓山房地产市场开始出现了住宅开发模式，但仍以小盘供应为主，缺乏大盘开发模式。
    2004年随着仓山作为福州未来又一中心城以及“南进”战略重点地位的再次确认，仓山开始出现大盘开发模式，同时也引进了国际化团队进行规划，实现了从普通社区到花园住宅，从文教大盘到滨江豪宅，从普通住宅到高尚别墅多种模式、多种产品开发局面的转变。到2006年，城南板块更呈现出百花齐放的火热局面，迎来如火如荼的仓山建设年，开发品质不断提高。其中金辉·莱茵城项目以开放式街区的规划理念打造现代邻里生活，与此同时，通过欧式人文建筑、社区泛会所乃至聘请加拿大丽景畅意作景观规划，以全新品质成为2006年仓山首个代表性楼盘，也由此宣布仓山品质开发时代的到来。
    循迹仓山住宅开发模式的发展变革，从最初的普通住宅到高尚社区建设，从小盘开发到大盘领军，该板块业已进入一个成熟发展期。2007年的仓山楼市将面临更多机遇与挑战，也更期待一个以品质开发为主导、城南新居住时代的到来。
    在此背景下，金辉集团准确把握市场，继金辉·莱茵城项目之后再推力作金辉·伯爵山：项目雄踞仓山则徐大道西侧的黄金地段，近十万平米高尚社区，10幢欧式高层建筑、欧式生态园林，豪华 270度转角花厅、创意复式小豪宅，演绎纯正欧式风情。以金辉·伯爵山为代表，使馆区9号、仓山新洋房等众多楼盘的涌现，意味着仓山业已进入一个高端住宅开发时代

 本报记者 黄雄展