精装厨房设计“调包”

　　夏某，江苏省南京一家工程公司的总经理，２００４年１２月，他花巨资购买了一套由著名开发商万科置业建设的四室一厅共计１６３平方米的住宅。万科置业称，楼盘中有全优精装公寓，尤其是全新厨房装修与格局，充分体现与众不同的魅力，宣称：“做饭是一种享受”。夏某说，被万科展示的彩色实景宣传材料，以及售楼人员诱人的劝说所吸引，他走进了“陷阱”。１年多后，夏某带着家人和好友满怀兴奋地踏进新房，却被眼前的一切惊呆了：那“做饭是一种享受”的厨房的真实格局却是：洗菜水池和煤气灶台呈“Ｕ”型相对排列，二者之间的距离仅有０．６０米（按国家住房设计规定，此距离应当不得小于０．９０米），仅容一人勉强操作。而在万科的样板房和宣传图片中，厨房格局都是宽敞的长条型或“Ｌ”型。“装修期间，你为什么不来看一下”，朋友奇怪地问。夏某说，万科规定，房屋交付办理入住手续前，任何人不得进入施工现场察看装修情况的，目的是为了保密设计理念。夏某手持当初签订的各种协议及万科提供的各种宣传材料和契约，向万科置业提出质疑：这种厨房根本不符合人体工程学的常规，也体现不了日常生活中舒适和便利，必须按万科原先承诺的整改。谁知，胸有成竹的万科置业，似乎早就知道会有业主来投诉，事先就准备了很多理由拒绝夏某提出的任何要求。

　　万般无奈之余，夏某便向南京市建邺区人民法院提起诉讼，但厨房总体装修格局是不能改变的，夏某要求退房和赔偿经济损失更不可能。（来源《市场报》）

    主持人点评：遭遇房子内部功能区设计被擅自更改这并不是首例。为此，榕城消费者在购房时，为防止类似事件发生，不妨参考这一案例教训，可以在与出卖方签定购房合同时，要求出卖方补充一款——房子内部功能区设计更改必须事先告知准业主，征得准业主的同意。否则，出卖方必须给予无条件退房或赔偿相应的经济损失。