第四季度
房价涨幅有望略降

　　REICO分析认为，预计第四季度宏观政策目标将继续抑制固定资产投资增长过快和信贷投放过多。将继续全面实施房地产市场调控政策，大力推进廉租房制度建设，着力解决困难群众的住房问题，努力控制房价过快上涨。

　　第四季度我国国民经济仍将继续保持平稳较快增长，城乡居民收入将快速增加，流动性相对过剩难以有较大改变，都有利于维持住房需求增长。9月末，在房地产市场供不应求态势逐步加剧的情况下，央行发文加强房地产信贷管理，提高购买非首套住房的贷款首付比例和贷款利率，调整住房需求，这项政策无疑会在第四季度显现调控效果，预计第四季度住房需求增长将可能受到抑制。

　　今年第二季度以来，房地产开发企业购置土地面积持续大幅增长，尤其东部地区房地产企业购置土地面积增长最快，有利于增加未来商品房供给、减少房价上涨预期。年初以来，商品房新开工面积的稳定增长可以保证第四季度房地产市场的增量供给平稳增加。

　　综合上述因素，报告预计，第四季度房屋销售价格将继续上涨，涨幅保持基本平稳略有下降的可能。

相关背景：

　　“REICO工作室”由全国工商联房地产商会、中国城市房地产开发商策略联盟（中国联盟）共同支持建立。工作室独立开展房地产市场研究，研究结论及倾向独立于政府意图及商界立场。

　　（福州晚报　记者谢充灵）

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