福州东区的一条商业街规模不小，也进驻了不少知名品牌，但目前生意却相当冷清。昨日记者在现场看到，偌大的街面没几个人走动，近半商铺大门紧闭，其中不少还贴出“本店转让”的告示。负责该商业街招商和物业的房地产公司有关负责人称，这里共有百余家商铺，从去年年底开始，三成多已陆续关门歇业。

　　这里的许多商铺将生意冷清的原因归结于商业街对外宣传不到位。

　　“去年搞宣传活动时，我的店一天的营业额有1600元左右，相当可观。现在宣传少了，消费的人也少了”，一家小吃店的老板说，自从签订了一份补充协议，商业街就再也没举行过宣传活动。

　　一家服装店的陈老板说，这条商业街去年5月份开业，招商和物业由一家房地产公司负责，业主购买商铺后，跟该公司签订委托经营管理合同。大多数租户的租赁合同有效期至2012年4月。去年11月，考虑到商业街仍比较冷清，该公司跟大多数租户签了补充协议，把原本安排在租赁最后一年享有的免租期提前，还追加了6个月的免租期。这样计算的话，大多数商铺的免租期至今年8月或9月结束。

　　“现在一天也没多少客人，赚不了多少钱，万一免租期结束了，经营可能会更困难”，一家便利店的老板说，目前店里一个月的营业额是2000多元，如果过了免租期，按每平方米100元的租金，他的30平方米的店面，每月要付3000元，“可以说每个月都赔钱”。

　　对此，负责招商和物业管理的房地产公司副总王先生称，商业街生意冷清的主要原因，还是东区商圈未形成以及入住率低。他说东区目前多是外地流动人口，消费水平不高。此外商铺定位也很重要，偏向市民生活的饮食业、网吧、台球馆仍可维持生存。

　　至于免租期问题，他说出发点完全是为租户们考虑，“但毕竟合同中免租期有限，不能无限期延长。”他还说公司对商业街的宣传工作仍在进行。目前公司已为租户垫付了一百多万的物业费、水电费等，希望租户能及时补缴，他们将把这些钱用于商业街的宣传。同时还将于本周之内提出具体解决方案，与租户讨论。

     见习记者 苏燕梅 本报记者 张超晖