据悉，４月份，福州、厦门、泉州三市房屋销售价格小幅波动，与上年同月比，分别上涨５．９％、５．６％、３．７％，涨幅比３月份回落０．６、０．３、１．３个百分点比上年同月回落０．７、０．６、３．５个百分点。从月环比看，福州、厦门两市分别比３月份微涨０．１％、０．２％泉州市下降０．４％。

　　数据显示，我省主要城市新建住宅销售价格同比涨幅回落。但高档住宅及高层住宅价格涨幅较大。９０平方米及以下新建住宅销售价格稳中有降。与上月比，４月份福州、厦门９０平方米及以下新建住宅价格均微涨０．１％泉州市则略降０．１％。

　　二手住宅销售价格同比涨幅，厦门扩大、福州泉州有所回落，厦门泉州高于新建住宅。与上年同期比，４月份福州、厦门、泉州三市二手住宅交易价格分别上涨４．９％、６．７％、４．７％，涨幅与上年同期比，厦门高出０．２个百分点，超过新建住宅０．９个百分点。而福州、泉州涨幅则分别回落０．１、２．１个百分点。从交易量看福州、泉州交易依然清淡，厦门市有所回升。

　　业内人士分析认为，政府加大城市建设和旧城改造力度及住房更新换代拉动社会需求，推动了高档住宅和高层住宅价格的上涨。

　　房价涨幅回落的主要原因是宏观调控措施力度不断增强，如银行同时收紧银根，提高房贷，特别是购第二套以上住房的贷款门槛，抑制了部分社会需求，对过快上涨的房价起到一定的控制作用。一季度全省房地产开发投资２３９．４３亿元同比增长２０．２％增幅回落１９．６个百分点。全省商品房销售面积３３５．５１万平方米，同比下降２３．６％。

　　（记者 周昆）