砖混ＶＳ框架

　　抗震主要看位置

　　就福州市区的住宅建设情况而言，在上世纪90年代之前还有部分砖混结构的建筑工程，但上世纪90年代之后兴建的住房，大部分已是框架结构。

　　据不少地产从业人员反映，在地震发生后，购房者在买房时更加关注房子的抗震性能，而在二手房市场上，由于砖混结构房的抗震系数比框架结构房低，因此几乎已经无人问津，那么，框架结构的房子是不是一定比砖混结构的安全呢？

　　“总体而言，砖混结构的抗震性能不如框架房。”福建省建筑设计院卢伟煌告诉记者，由于组成的基本材料和连接方式，决定了砖混房的脆性性质，抗震性较差，然而，这种抗震能力还受到不同地理位置、建筑条件的影响，并与震中位置、地震传播方向等因素密切相关。福建省教育建筑设计院副院长熊小元打了一个很形象的比方：“地震传播的方式和波浪有些相似，上下起伏，离震中越近，震感越强烈，如果房子刚好处于地震传播时的波峰位置，损害度就大，如果处于波底位置，损害度就小。”

　　因此，熊小元说，观测一个建筑的抗震能力，除了结构外，还是要看建筑的具体位置，就目前而言，抗震性能较好的，仍属在日本广泛采用的“钢结构”的房子。

　　平层ＶＳ错层

　　平层房子最抗震

　　为了户型的美观和居家动静分区等需求，从2003年开始，开发商在户型设计方面就下了不少工夫，一时之间，错层、跃层、复式楼、挑高等户型在市场上层出不穷，甚至一度出现了无梁房等新产品，并受到了不少购房者的喜爱，然而，当面临地震灾害时，这些购房者却开始疑惑，这样的创新户型，到底抗不抗震？

　　“这种新式户型，与平层相比，肯定存在了一些不利位置。”熊小元向记者解释道，但在开发商最初做建筑设计时，应该就先考虑到了这些不利因素，并进行一定的处理和加强。“在首先经过了抗震的概念设计后，还会针对设计进行相关计算，找出薄弱之处，通过构造措施进行加强。”熊小元说，如果能够切实做好这方面的工作，那么，经过特别加强的新式户型，和平层的区别不大。

　　不过，尽管这些新式户型在设计建设时已然考虑到了抗震因素并会进行一定的加强，但卢伟煌还是建议，如果可能的话，尽量选择房屋平面简单、规则、对称的房子。“建筑体形不规则、平面布置不对称或建筑外形对称而内部设置了不对称的结构构件，又或是建筑结构竖向不规则的房屋，抗震性能和平层相比，就有较大的差距。”一业内人士告诉记者，一般而言，平层结构的房子最抗震。

[1] [2] [下一页]