业界人士纷纷表示，几个月来的优惠让利，开发商已经挤干了之前的“泡沫”，福州大部分楼盘的价格已经回归理性。

　　购房者本身也日趋理性，自住型的刚性需求是市场的主角，他们和注重房产升值的投资群不同，自住型的客群追求更多的是居住的舒适性，因此，摆在开发商面前最重要的一个卖点就是：品质提升。

　　泰禾集团相关负责人说，红树林产品本身的品质就吸引了众多客户的追捧。红树林上层全国少有的前有江山后有溪流自然资源环绕且沿江岸一字排开的规划，是极具收藏价值和适合居住的。

　　“泰禾是一家负责任的开发商，深得众多老业主的拥护，每次项目开盘泰禾都会给业主留有足够的升值空间，让越早购买的客户享受更多的升值空间。”

　　再来看看这次“五一”期间金山板块人气比较旺的几个楼盘，各大开发商都在品质提升上下足了工夫。

　　2008年是福晟的品质示范年、大洋鹭洲在广告上直接打出了升级别墅的宣传、江南水都心巢在精装修的材料上也下足了工夫……各大开发商不但在价格上展开比拼，在品质上也纷纷升级应对市场的需求。

　　以江南水都心巢来说，均价在8500元，不低，但这个“五一”期间成交了56套。在“五一”期间竞争激烈，市场又不好的情况下，能有这样的成绩，已经算是非常理想了，其优势在于符合年轻人的品位：品质好、地段好、精装修、企业品牌有保障。

　　后市预测

　　大部分楼盘价格已回归理性

　　最近的股票一直在上下浮动，前两天，一个朋友发了个短信给我，她在股市沉浮中两天内用5000元赚了四五百元，收益10%左右，和几乎同时巴菲特提出的“赚一成”就好的论调不谋而合，也让朋友有点小得意自己的投资眼光。

　　“赚一成”是巴菲特今年在股市的大潮中给自己的心理底线，然而面对2008年的福州楼市，你的心理底线在哪里？

　　五一福州楼市集中在金山板块，有一次刚性需求的理性释放。但是，我们相信还有不少人在观望，这点也得到了相关业内人士的证实。

　　“现在就是开发商和购房者的一场博弈，虽然有很多人在这次五一促销中买了房子，但是现有政策的不明朗，致使很多购房者还处在犹豫和观望的状态，他们还没找到自己的一个心理底线或者说现有的房价还没有达到他们的心理底线。”业内人士分析道。

　　福州的楼市到底“到底”了没有，这是很多购房者经常问自己、问专家的一个谁也无法给出确切答案的问题。

　　但是可以告诉大家，大部分楼盘的相关负责人都说，五一的促销力度之后不会有了。

　　而福州房地产业内人士都对福州5月后的楼市信心满满。这次五一楼市的促销旺市，也让部分开发商回笼了资金，为后市积蓄了不少力量。

　　福晟集团策划总监林玮提到，五、六、七这三个月是福州楼市的关键时期，在市场不好的情况下，需要开发商一起努力。“五一”期间众多楼盘的促销优惠活动至少做到了“有量”，有量才能有市，先让市场暖起来，让购房者的心暖起来，这样就能摆脱现在“无价有市”的尴尬，盼来“有价有市”的明天。福州楼市的前景肯定是升值和利好的，只是需要一个螺旋上升的过程。

　　对于福州楼市后市的一个走向，福建新南房地产开发有限公司总经理刘岚告诉记者，他们自己就做了很详细的市场调研，从调研的结果看，虽然这段时间各大楼盘都在促销优惠，但福州楼市的总体价格是稳中有升的，五一后市场一定会慢慢好起来，因为福州市场的刚性需求是始终存在的，离奥运也不足100天了，中国的整体经济一定是会向前发展的，房地产作为支柱性产业，不可能再这样一蹶不振下去。这都是市场调整下的必然结果。

　　业内人士分析，几个月下来的打折促销，已经逐步让福州大部分楼盘的价格回归理性，后市的成交量有望放大。最重要的是，购房者要好好分析一下整个大宏观经济下的一个市场的走向，正确找到自己的心理底线，然后到市场上走走逛逛，一定能买到适合自己的好房子。

　　市场之外

　　这些人气旺的楼盘有什么共同点？用人来比喻，也许会比较容易理解。

　　长相

　　有统计表明，长得漂亮的人，平均薪酬会比长得一般的人要高。房子和人一样。

　　这次“五一”期间人气比较旺的几个楼盘，环境都很优美，请了著名的设计公司设计。其中，还有不少是因为本身地段原因，邻近河流、山脉、公园。

　　像福晟钱隆金山，主打50000平方米奥地利园林；金辉枫尚是福州首个以枫树作为园林景观打造的项目……另外，大洋鹭洲2期升级别墅、泰禾红树林上层……都拥有乌龙江畔的无敌江景。这些得天独厚的天然优势，自然打动了不少购房者。

[上一页] [1] [2] [3] [4] [下一页]