萝卜白菜各有所好。本报编辑室的调查，并不能对别墅、大平层孰优孰劣下结论，但我们希望其中一些共性的信息可以供大家分享。在这30位被调查者中，选择别墅的，多是没有孩子的成功年轻人士，追求别墅的居住自由和私密性，或是年纪较大、想退隐的一些成功者。当然，“别墅”自身就是一个标签，就像某位被调查者说的，住别墅是一种身份象征。
   
　　选择大平层的调查对象，价格已经不是他们考虑的主要因素，市区的便利性是他们的首选，出行、孩子的教育。市区，无论从居住，还是投资，都是最具打动人的优势。即便如此，我们还发现一个有趣的现象，选择大平层的人士中，一半以上已经有了一套别墅。
   
　　“换作是我，我会先买一套别墅，再买一套大平层”，面对我们的调查，一位业内人士如是说，别墅和大平层是两种完全不同的产品，如果经济条件允许，相信两种产品都会选择。
   
　　“别墅私密性好，容积率低，重在居住者的感受，高端消费群对别墅还是情有独钟”，福州万科有关人士告诉记者，别墅和大平层是两种不同的产品类型，有不同的居住品质。世茂天城售楼部一位主管坦言，万科、世茂、阳光，必然有一部分客群是重合的。他认为，大平层在市区的优势是无法比拟的，可以充分享受市政资源，而别墅由于区位限制，将别墅作为“第一居所”的群体较少，空置率还较高，“在我们已经预定的客户里，不少是已经购置过别墅的消费者，然而在还没有别墅的准客户群里，确实有一部分在是选择别墅，还是选择大平层中摇摆”。

　　（福州晚报记者 马智晔）

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