豪宅，一个区域经济发展的标志性产物，它与普通住宅市场不同，是与之切割的另类市场。作为奢侈品，整个社对其都有需求，它的需求力量之大远非普通商品的供需关系所能解释；它对房价的支撑作用令人咂舌，美国次贷危机导致楼市持续下跌，但豪宅市场却不跌反升，且仍具持续上涨态势；前4月，深圳楼市成交总量下调，但高端物业的成交价格数据波动平衡。
   
　　在福州豪宅市场，其价格与普宅小幅下调不同的是，依然在高位攀升，按照政府网站住宅销售价格排行榜，最高均价达到29630元/平方米，在2万元/平方米的项目有4个以上。
   
　　豪宅的价值体现在奢美与稀缺，而这种奢美与稀缺表现为占据城市中心的绝佳地段，或为厚重历史人文建筑群所包围。下半年要推出的若干个豪宅项目正是这种奢美与稀缺的真实写照，与之共同成长，见证他们的锻造过程，是本系列报道的初衷！
   
　　豪宅对于福州人来说并不陌生，从早期的融侨水乡别墅一枝独秀到03、04年的福州豪廷、世茂外滩滨江花园异军突起再到去年的云亩天朗、建发领域双雄争霸。观察福州豪宅的成长史，我们可以整理出这样的一条主线，别墅豪宅——高层豪宅——别墅豪宅，别墅豪宅与高层豪宅各领风骚数年。
   
　　随着时间进入2008年7月，以阳光·白金瀚宫、世茂天城、万科·金域榕郡等为代表的高层豪宅集中亮相，越来越多的人意识到：福州高层豪宅市场将在2008年再度兴起。高层豪宅，作为豪宅产品的重要分支，将在福州楼市与别墅产品并驾齐驱，成为城市精英人群重要的居住模式。
   
　　然而，当打着“高层豪宅”旗号的项目纷纷在福州楼市拔地而起之时，我们可以预见到：作为市场塔尖的顶级产品，福州众多的高层豪宅项目将在2008年面临一场激烈的市场争夺战。

　　高层豪宅争相试比“高”
   
　　受 70/90政策的影响，在2007年，便有许多低高混合楼盘中的高层产品陆续面世，因此在当时就有福州开发商提出：未来的豪宅产品，将更多地以高层的形态出现。
   
　　6月18日，备受瞩目的阳光·白金瀚宫惊艳亮相，一时成为市民和开发商关注的焦点。一位长期关注白金瀚宫的开发商负责人坦言，不管是白金瀚宫的价格、户型、景观，还是推广手法、广告内容都是他们关注的热点。原因很简单，在目前市场相对疲软的状况下，白金瀚宫作为目前福州典型的高层豪宅项目，是这个市场最有效的试金石。
   
　　无独有偶，另外一个福州高层豪宅的代表，世茂集团开发的世茂天城也将于7月上市。作为国内知名的豪宅制造专家，世茂开发超高层豪宅项目可谓驾轻就熟。世茂集团相关负责人表示，尽管高层豪宅在福州还不多见，但从北京、上海、广州和深圳等地的销售情况来看，高层豪宅的售价和市场认可程度并不会低于别墅。目前世茂天城样板房已经对外开放，即将开盘。
   
　　除此之外，2008年底，五四北区域的万科·金域榕郡高层部分也很有可能推出。据估计福州楼市年内至少将出现5、6个高层豪宅项目，这还不包括，藏在多个高端小区的“楼王项目”。

　　2008年，高层豪宅在经历一段时间的沉默之后重新爆发。

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