局部出现一二手房价格“倒挂”现象

　　在福州市金山新城区域，二手房价格比一手房高的价格“倒挂”现象在今年初就开始显现。“五一”小黄金周过后，这种价格“倒挂”现象在福州市的多个区域呈现蔓延趋势。

　　“在金山新城，一些早期的小户型楼盘均价，高的达到８０００元左右，低的也有６０００多元。而同一地段的不少新楼盘预售价却在４０００元到５５００元之间。二手房价格比一手房高的现象太明显了。”福州市朝阳房产金山区域经理许俊武告诉记者。

　　记者在金山新城区域了解到，以金山大道旁和榕城广场附近的二手房价格为最高，其次为金山展览城周边的部分楼盘，而金山大道沿线的部分新开楼盘的一手房价与上述的二手房价相比，的确出现了价格“倒挂”现象。

　　另一家福州大型房产中介负责人介绍，福州城东、城南也有几个小区域出现一二手房价格“倒挂”。目前，福州市的二手房价格水平总体有所回落，基本与去年同期持平，但局部区域的二手房价格却出现较大幅度上涨。

　　据中原地产介绍，目前，广州市有不少新建商品房促销价达到了近一年来的新低，甚至比同地段的二手房还要低，如白云大道北板块、龙洞板块、广园东板块、华南板块等。今年３月以后，广州市不少片区新楼盘比预期定价低了１０％--４０％，同一地段楼盘在售新房价格已经比二手房低的约占１０％。

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