缺资质？
无独有偶，福州融林地产之前开发另一个楼盘项目———中融·商务公馆时，同样是一波三折。
中融·商务公馆原名“友精大厦”，上世纪90年代中期，福州融林地产就已着手开发这个项目。由于当时福州楼市低迷，加之项目定位过于高端，该楼盘开发卡壳，友精大厦沦为烂尾楼。2004年初，福州市政府出台“五原则”治理烂尾楼，友精大厦被列为重点关注项目之一。几经波折，友精大厦恢复施工并更名为中融·商务公馆，于2004年11月26日封顶开盘。
“原以为‘烂尾楼’风波过后，我们业主可以安心了，没想到，更麻烦的事还在后头。”业主陈先生告诉记者，2004年，他购买了该楼盘的一套住房。按照当时签定的购房合同约定，开发商应在2007年9月30日之前办理房屋产权证，然而，如今已超过约定日期半年多时间，开发商始终无法办理产权证。
2008年初，针对中融·商务公馆的产权证问题，开发商曾表示，原定于春节前办好产权证，但由于相关部门审批拖延，导致无法按期办理；现在产权证办理时间基本可确定在今年3月份，最迟到4月份。
然而时至今日，产权证一事依然没有进展。根据福州市房地产交易登记中心的说法，福州融林地产至今未向交易中心申请办理初始预登记，业主的分户产权便无法办理。对此，福州市建设局相关人员告诉记者，福州融林地产去年未在规定时限内申办房地产资质年检，现正在重新申报开发资质。
根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，房地产开发企业不仅应具备企业法人资格，还必须取得《房地产开发企业资质证书》。如果开发商不具备房地产开发资质，将导致商品房买卖合同无效或无法办理产权过户。
福州市建设局的说法，不禁让人想起7年前，福州融林地产曾出现资质年检未通过的情况。2001年，福建省建设厅公布了对2000、2001年度资质年检未通过的房地产开发企业的处理意见，对因取得建设用地但多年没有开发，不符合年检合格条件的企业，或者当时有不良经营行为的32家企业，年检不予通过。当时，福州融林地产榜上有名。
信誉危机
为了消除中融·商务公馆业主们的担忧，福州融林地产曾表示，该公司在金山还有一个别墅及高档社区的大项目，如果中融·商务公馆有问题，主管部门也不会允许其开发新的项目，因此业主们不必担心。
开发商所指的“别墅及高档社区的大项目”，正是中融·爱琴海。在中融·商务公馆封顶开盘一个月之后，福州融林地产以6900万元拿下了这块占地91.41亩的土地。
然而，用问题重重的中融·爱琴海项目证明自己的实力，开发商显然难以取得业主的认同。
对于福州融林地产存在的问题，福州市房地产交易登记中心表示，已将业主的诉求告知开发商，并督促其尽快办理。而福州市建设局方面也表示，会督促开发商尽快办理产权登记手续。
“也只有等了。”陈先生说，“希望开发商能尽快解决业主们的产权证问题，并按照购房合同要求，承担延期办证的违约责任。”
一边是中融·商务公馆的产权证问题悬而未决，一边是中融·爱琴海的几度停工，对于福州融林地产来说，如今所面临的已不仅仅是外界对其资质和实力的质疑，同时还面临着信誉扫地的窘境。那么，福州融林地产究竟能否解决这些问题？本报将继续关注。
（记者 江晓春 见习记者 张志华） [上一页] [1] [2] |
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